O mercado imobiliário de Teresina vem acompanhando uma tendência cada vez mais forte nas grandes cidades: a busca por imóveis compactos, bem localizados e com estrutura pensada para uma rotina prática e o Smart Ilhotas trará praticidade, localização e potencial de investimento em Teresina.
Nesse cenário, os studios residenciais ganham destaque por atenderem diferentes perfis de compradores, especialmente pessoas que valorizam mobilidade, conveniência e funcionalidade. Veja mais opções de investimento aqui.
É exatamente essa proposta que chega com o novo empreendimento da RAZ Engenharia, localizado na Rua São Pedro, nº 3001, no bairro Ilhotas, uma região estratégica de Teresina.
Com unidades compactas, coworking, lazer e mix comercial, o projeto foi pensado para quem deseja morar bem ou investir em um imóvel com forte potencial de locação.
Smart Ilhotas – O novo empreendimento da RAZ Engenharia no bairro Ilhotas
O empreendimento será desenvolvido pela RAZ Engenharia e contará com uma torre única, reunindo studios compactos e uma estrutura moderna para facilitar o dia a dia dos moradores.
Ficha técnica do empreendimento
- Construtora: RAZ Engenharia
- Endereço: Rua São Pedro, nº 3001, bairro Ilhotas
- Número de torres: 1
- Número de pavimentos: 17
- Unidades por andar: 16
- Unidades autônomas: 208
- Previsão de entrega: 36 meses — novembro de 2027
Além disso, o térreo contará com 2 salas comerciais, enquanto o segundo pavimento será destinado ao coworking e à área de lazer.
Essa combinação reforça o conceito de praticidade e conveniência dentro do próprio empreendimento.
Smart Ilhotas – Studios compactos: uma tendência em crescimento
Os studios são imóveis compactos, geralmente com ambientes integrados, que oferecem uma solução inteligente para quem busca funcionalidade.
No caso deste empreendimento, todas as unidades contam com:
- sala, quarto e cozinha integrados
- banheiro social
- área técnica para instalação de split
- vaga de garagem rotativa
Esse tipo de planta favorece uma rotina mais prática e atende muito bem públicos como:
- estudantes
- jovens profissionais
- investidores
- pessoas que moram sozinhas
- profissionais que precisam de apoio próximo ao centro
Smart Ilhotas – Tipologias disponíveis
O empreendimento oferece diferentes tamanhos de studios, permitindo que o comprador escolha a opção mais adequada ao seu objetivo.
Tipo A — 36 m²
Unidade com ambientes integrados, banheiro social, área técnica para split e vaga rotativa.
Tipo B — 37,15 m²
Uma das maiores opções do empreendimento, ideal para quem busca um studio com mais conforto.
Tipo C — 32,38 m²
Planta compacta e funcional, com bom aproveitamento dos espaços.
Tipo D — 21,17 m²
Opção mais enxuta, indicada para quem prioriza praticidade e menor custo de aquisição.
Tipo E — 26,19 m²
Studio funcional, ideal para moradia individual ou locação.
Tipo F — 27,23 m²
Boa alternativa para investidores que buscam unidades compactas com potencial de rentabilidade.
Tipo G — 36,32 m²
Unidade com metragem confortável dentro do conceito studio.
Tipo H — 35,44 m²
Planta equilibrada, indicada para quem deseja mais espaço sem abrir mão da praticidade.
Smart Ilhotas Estrutura do condomínio: lazer, trabalho e conveniência
Além das unidades compactas, o empreendimento oferece uma estrutura pensada para a rotina contemporânea.
Itens do condomínio
- Piscina com deck
- Apoio piscina com 3 banheiros
- Pergolado
- Recepção
- Depósito
- Zeladoria
- 2 elevadores
- Coworking
- Mix comercial
- Estacionamento rotativo
- Fechadura eletrônica nos studios
- Estrutura para automatização
- Área de lazer com espaço gourmet
Essa composição agrega valor ao empreendimento e torna a experiência de moradia mais prática, moderna e funcional.
Smart Ilhotas Coworking e mix comercial: diferenciais para o público moderno
Um dos pontos fortes do projeto é a presença de coworking e mix comercial.
Esses espaços tornam o condomínio mais completo, especialmente para quem trabalha de forma híbrida ou remota.
Benefícios do coworking
- mais produtividade
- ambiente adequado para reuniões
- economia com escritório externo
- praticidade no dia a dia
Já o mix comercial oferece conveniência e facilita o acesso a serviços básicos sem grandes deslocamentos.
Smart Ilhotas – Segurança e tecnologia no dia a dia
O empreendimento também conta com recursos que aumentam a segurança e a praticidade.
Destaques tecnológicos
- Fechadura eletrônica nos studios
- Estrutura para automatização
- Recepção
- Zeladoria
Esses diferenciais são cada vez mais valorizados por moradores e investidores, pois aumentam a percepção de segurança e modernidade do imóvel.
Por que investir no Smart Ilhotas?
O bairro Ilhotas é uma região tradicional e bem localizada de Teresina, com fácil acesso a diferentes pontos da cidade.
Por isso, imóveis compactos nessa localização tendem a ter boa aceitação no mercado de locação.
Vantagens para investidores
- imóvel compacto com menor custo de manutenção
- maior liquidez
- boa demanda por locação
- perfil atrativo para estudantes e profissionais
- localização estratégica
Além disso, a presença de coworking, lazer e comércio interno aumenta o valor percebido do empreendimento.
Smart Ilhotas – Para quem esse empreendimento é ideal
O projeto atende diferentes perfis de compradores.
Moradores
Ideal para quem busca:
- praticidade
- localização estratégica
- segurança
- estrutura moderna
Investidores
Ideal para quem deseja:
- renda com aluguel
- valorização patrimonial
- imóvel compacto e funcional
- produto com boa liquidez
Conclusão
O novo empreendimento da RAZ Engenharia no bairro Ilhotas reúne características que estão em alta no mercado imobiliário: studios compactos, localização estratégica, tecnologia, coworking e conveniência.
Com unidades de diferentes metragens, estrutura moderna e previsão de entrega para novembro de 2027, o projeto se apresenta como uma excelente opção para quem deseja morar com praticidade ou investir em um imóvel com potencial de locação.
Em uma cidade em crescimento como Teresina, produtos compactos e bem localizados tendem a ganhar cada vez mais relevância.
Perguntas Frequentes (FAQ)
Onde fica o Smart Ilhotas?
O empreendimento está localizado na Rua São Pedro, nº 3001, bairro Ilhotas, em Teresina.
Qual a previsão de entrega?
A previsão de entrega é de 36 meses, com conclusão estimada para novembro de 2027.
Quais são os tamanhos dos studios?
As unidades variam entre aproximadamente 21,17 m² e 37,15 m².
O condomínio terá coworking?
Sim. O empreendimento contará com coworking no segundo pavimento, junto à área de lazer.
Esse imóvel é bom para investimento?
Sim. Por ser compacto, bem localizado e contar com estrutura moderna, o empreendimento tem forte potencial para locação.
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Susi Costa, Especialista em Imóveis de Médio e Alto padrão em Teresina/PI.
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